加拿大新闻网 2023年10月05日 (0)
据多伦多地区房地产局最新报告,受到利率上涨的影响,大多伦多地区9月的房屋销售同比下降了7.1%。其中,半独立式房屋和联排别墅的销售下滑尤为显著。
报告还显示,9月的房屋销售量为4,642套,较8月下滑12.1%。然而,房屋的平均价格却上涨至1,119,428加元,月增3.4%,年增3%。
相较于去年同期,9月新的房源上市数量大增44.1%,达到16,258套。与此相对,2022年9月的新上市数量仅为约5,000套。
分析人士认为,销售下滑主要是受到高借款成本、加拿大央行未来可能调整利率的预期、通货膨胀以及经济增长放缓的多重因素影响。
多伦多地区房地产局首席市场分析师Jason Mercer表示:“我们注意到,虽然房价仍然保持相对稳定,但房源的上市数量与销售量相比,今年夏末秋初有明显的增长,这为买家提供了更大的议价空间。”
该局主席Paul Baron预测,由于高利率环境可能持续至2024年中期,明年下半年房屋的需求可能会有所回升。
而在宏观经济方面,多伦多的房地产专家Cailey Heaps也表示关注。“考虑到当前的经济环境,人们在购房决策上可能会更加谨慎。” Heaps提到,尽管在某些核心区域,例如中央多伦多,她观察到的市场动态与总体数据有所不同,但在大多伦多的其他地区,市场确实受到了更大的压力。
总体来看,尽管多伦多市中心的房屋销售保持稳定,但大多伦多其他地区的销售确实呈现下滑趋势。尤其是半独立式房屋和联排别墅,其销售下滑情况较为明显。
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