年度租金增长放缓，11月平均租金达2,174加元

根据Rentals.ca和Urbanation的最新数据，加拿大的租房市场正在经历年度租金增长的放缓，尽管如此，2023年11月的平均租金仍达到了2,174加元。这一数字与上个月相比基本持平，但与去年同期相比，增长了8.4%。

该数据显示，加拿大年租金增长率持续放缓，10月的增长率为9.9%，而9月为11.1%。特别是在单间单位方面，11月一居室的平均成本为1,911加元，同比增长了13.6%，两居室的平均要价为2,260加元，年增长率为10.5%。

在加拿大租金最昂贵的两个主要城市中，租金增长已显著放缓。温哥华的要价租金较去年上涨了0.7%，达到3,171加元，而多伦多的平均要价租金下降了2.4%，至2,913加元。按月计算，温哥华的公寓要价租金下降了1.4%，而多伦多上升了0.2%。

报告还指出，埃德蒙顿在主要市场中的租金增长领先于卡尔加里。埃德蒙顿的平均要价租金同比去年上涨了11.9%，达到1,472加元，而卡尔加里的要价租金上涨了10.4%，平均为2,081加元。

蒙特利尔的租金增长在11月有所放缓，与前几个月相比，年增长率为8.5%，平均租金达到2,048加元。渥太华的平均要价租金同比增长了6.8%，达到2,238加元。

此外，Rentals.ca和Urbanation观察到，合租住宿的平均租金正在接近四位数。在不列颠哥伦比亚、阿尔伯塔、安大略和魁北克，共享住宿的要价在过去一年中增长了16.2%，达到了960加元的纪录高位。在魁北克，合租住宿的租金增长最为迅速，同比增长了26.2%，上月平均达到923加元。

这些数据表明，尽管加拿大整体租房市场的年增长率有所放缓，但在不同地区和不同类型的住宿中，租金变化仍然存在显著差异。