加拿大央行预计2024年第二季度开始降息，房价趋于平稳

据路透社调查的经济学家预测，随着通胀和经济增速放缓，加拿大央行计划在2024年第二季度开始降息，基准借贷成本预计将在2024年底前至少下降一个百分点。加拿大央行行长蒂夫·马克莱姆最近的一次演讲中提到，当前的利率可能已足够限制经济，因此大多数人预计中央银行将结束加息。

尽管上个季度经济增长预计仅为0.2%，并且去年4月至6月经济有所收缩，但通胀率已从2022年6月的8.1%显著下降至上月的3.1%。根据11月27日至30日进行的路透调查，除一位经济学家外，所有受访者都预测加拿大央行现在将其主要政策利率保持在5.0%，至少持续到2024年3月底。

但巴克莱预计，加拿大央行将在1月进行最后一次25个基点的加息。利率期货预计首次降息将在3月，早于民意调查的预测。加拿大帝国商业银行首席经济学家艾弗里·申费尔德指出，5%的利率范围显著阻碍了增长。

调查预测，加拿大央行将从明年第二季度开始降息，预计明年将降息100个基点，超过联邦储备预计的75个基点。大约70%的经济学家预计，到2024年底，加拿大央行的利率将降至4.0%或更低。

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格表示，加拿大央行将以5%的政策利率为前提进行思考，并得出结论，加息周期已完成其任务，需要转向更正常的货币政策设置。

德尚银行的经济学家们预计2024年上半年将出现短暂、轻微的衰退。由于劳动力市场疲软，预计会对通胀产生下行压力，从而促使加拿大央行在2024年春季左右降低政策利率。

在房地产市场方面，11名房地产分析师在11月15日至30日的调查中预测，经历大流行期间超过50%的飙升后，平均房价在2024年将趋于平稳，2023年预计下降3.3%。大多数分析师认为，明年购房负担能力将会改善，但在接下来的五年内，房屋拥有者与租户的比例将会下降。

穆迪分析的经济学家塞巴斯蒂安·明塔表示，即将进入市场的新供应主要是为了解决过去的短缺，而非为未来做准备。他指出，由于强劲的人口结构预计将持续，需要继续保持新建筑的强劲步伐。但由于建筑商变得更加谨慎，新供应可能不足。