卡尔加里租金上涨最快，全国平均涨幅达11%

近年来，加拿大的租房市场持续紧张，特别是在大城市。据新的研究报告显示，去年9月，全国的平均租金达到了2,149加元，同比上涨超过11%。

这一数据基于Rentals.ca和Urbanation两大房地产研究公司对全国众多新租赁房源的分析。报告进一步指出，今年的租金增速是近年来最高的。

尽管整体上租金上涨是全国的大趋势，但具体到各城市，涨幅各有不同。以多伦多为例，它仍然是全国租金最高的城市之一，一居室的平均月租已达2,614加元。但值得注意的是，多伦多的租金上涨速度近几个月已经减缓，与上月相比下降了0.2%。年比年，涨幅为4.9%。

对此，Rentals.ca的媒体主管Giacomo Ladas解释，多伦多的租金增长减缓与越来越多的人选择和室友合租以降低生活成本有关。他提到：“目前在多伦多，与室友合住的平均租金已经超过每月1,300加元。”此外，据统计，加拿大合租房源的数量较去年增加了27%，其中安大略省的增长尤为明显，达到78%。

但合住并不意味着大幅度的节省。全国合租的平均租金已接近每月944加元，同比增长18%。而在温哥华，情况更为严峻。一居室和两居室的平均月租分别为3,000加元和4,000加元，同比均增长了10%。

与此同时，卡尔加里的租金增长速度超过了多伦多和温哥华，成为加拿大人口超过百万的城市中涨幅最大的。特别是对于像Lindsay Tollefson这样的租户，她在短短一年内已经两次面临租金上涨的压力。

阿尔伯塔省的经济繁荣和相对实惠的生活成本吸引了大量的人才，这也间接导致了卡尔加里的租金上涨。Ladas对此表示，很多人负担不起多伦多和温哥华的高昂租金，转而选择卡尔加里。但这大量的人流反而导致了卡尔加里住宿价格的上涨。

此外，新斯科舍省也面临着同样的问题。尽管其经济状况与阿尔伯塔不同，但租金同比也上涨了15%，达到每月2,088加元。Ladas认为，新斯科舍及其他地区的租金上涨主要受供需关系的影响。

他最后表示：“当前的住房危机非常严重，人们纷纷转向新斯科舍和阿尔伯塔等地寻找住处。很多人负担不起多伦多或不列颠哥伦比亚的高昂租金，所以他们选择搬到国家的另一端。”他继续说，“新斯科舍已经试图通过调整短期租赁政策来缓解需求压力，但这样的努力只能起到有限的效果。”

Ladas强调，随着各省的经济条件和人口流动，租金价格的涨跌将持续受到影响。为了真正解决租金上涨的问题，不仅需要政府的政策调整，还需要各个市场主体，包括开发商、房地产商和租户，共同努力，寻找合理的解决方案。

总的来说，加拿大的租赁市场前景并不乐观。无论是大城市还是小城市，租金的持续上涨都给寻找住处的人们带来了巨大的压力。在这样的背景下，合理的政策、有效的供需平衡和市场的合理调控变得尤为重要。