加拿大9月份房屋销售量价继续下跌

加拿大9月份房产销售持续下滑，基准价格也未能幸免。

最新数据显示，加拿大的房地产市场在上个月进一步降温。据加拿大房地产协会（CREA）周五公布的数据，房屋销售连续三个月呈下降趋势，同时，基准价格也有所减少。

CREA是代表全国超过10万房地产经纪人的组织，每月都会基于其多重上市服务进行数据统计。报告指出，由于近期利率快速上升，自6月开始，每月的房产销售都小幅回落。

该协会的全国价格指数在上月下跌了0.3%，这是自3月以来的首次回落。这主要是由于安大略省的市场变动。而在其他多数省份，尽管涨幅有所放缓，但房价依然呈上升态势。

CREA的主席Larry Cerqua表示：“目前的买家似乎更愿意观望，等待进一步的市场反应，他们想知道利率是否真的已达到峰值。”他还提到：“另一方面，许多卖家并不急于出售，所以短时间内市场很可能仍然平淡。”

蒙特利尔银行经济学家Benjamin Reitzes表示，房市可能会受到现行利率的影响，导致其进一步波动。

相较于去年同期，上月房屋的平均销售价已增长2.5%，达到655,507加元。但CREA强调，由于像多伦多和温哥华这样的大城市房价的波动，平均数可能并不完全准确。

多伦多的地产经纪Vassil Staykov表示，目前市场上销售的独立住宅数量较多，而非公寓，这也导致了平均售价的提升。他还提到，当前市场的主题是，买家希望能够购买到性价比高的房产，而卖家则希望能够以更高的价格出售。

此外，市场上有越来越多的房源正在调整售价，这说明许多卖家并没有按照他们的期望价位收到报价，为了吸引买家，他们正在适时调整价格。

Staykov还指出，目前多伦多因为贷款违约被银行收回的房产数量也在增加，他预测这一趋势将会持续。