2023年新建房屋销量低迷的影响将持续数年
随着2023年接近尾声，大多伦多地区（GTA）的新房销量预计将创下近年来的最低纪录，这种局面可能会对未来数年的房屋供应和可负担性造成长期影响。业内专家分析指出，自1995年以来，GTA的新房销量未曾如此低迷，其中公寓和单户家庭住宅的综合销量最为凸显。据了解，住房开工通常滞后于预售阶段，尤其是对于高层公寓楼而言，这一滞后可能长达数年。因此，当前的低销量已经为未来的供应短缺和可负担性问题埋下了隐患。分
2023-12-27 20:57:40 / 5
房地产信心指数一年最低，降息能提升吗？
房地产建筑商的信心指数近期降至一年来的最低点，尽管如此，近期降息的趋势仍为市场带来了一线乐观情绪。目前，高昂的抵押贷款利率正对国内房地产建筑商构成压力，迫使他们通过降价吸引买家。但是，建筑商们对利率可能即将下降的迹象持有谨慎的乐观态度。据全国住房建筑商协会/富国银行住房市场指数（HMI）显示，11月份房屋建筑商信心指数下降了6点，至34点。通常情况下，低于50点被视为市场信心不足。此前分析师预测，
2023-11-16 10:57:20 / 3
加拿大现在建造的房屋数量比新冠期间更加少
一项研究指出加拿大的新住宅建设数量已经比疫情期间还要少。利率的持续上涨成为了影响新房建设的主要原因。加拿大政策选择中心的资深经济学家David Macdonald最近发布的报告显示，开发商现在对新的住宅建筑的投资比2020年4月还要低。这一趋势的数据相当明显。Macdonald估算，过去三年多的时间里，新独立住宅的投资下降了21%，而联排房和新公寓建筑的投资分别下降了8%和2%。报告指出，加拿大央
2023-10-16 10:49:15 / 4
保守党提出新政以加速住房建设
保守党领袖皮埃尔·普瓦列夫近日提出一项鼓励政策，计划对达成新住房建设目标的“高成本城市”给予奖励，并计划从自由党的“住房加速基金”中拨款1亿加元奖励那些表现出众的市政当局。周三，普瓦列夫正式提出了名为“建设房屋而非官僚法案”的提案，此法案意在应对当前加拿大的住房紧缺问题。该提案目标明确，旨在确保加拿大主要城市如多伦多、温哥华、蒙特利尔及渥太华的新建住房数量每年增长15%。而与此相关的是，这些城市将
2023-09-20 23:42:45 / 3
建造供出租的公寓楼将免交商品服务税
加拿大总理特鲁多星期四（9月14日）宣布，联邦政府将免除所有供出租公寓修建项目的商品服务税（GST）。这意味着开发商无需为此类住房的建材和人工交5%的增值税。这项举措是为了增加房地产市场上的平价出租房，降低房租开支。特鲁多还呼吁各省采取同样行动，免除出租房修建的省销售税。到目前为止已有三个省响应号召。它们是安大略省、BC省和纽芬兰省。魁北克省表示不排除这个可能性。免除出租房修建的商品服务税是自由党
2023-09-17 22:48:47 / 4
加拿大需在七年内增建345万套住房以补上供应缺口
加拿大房贷与房产公司（CMHC）星期三（9月13日）公布的报告说，加拿大的住房供应自去年以来略有改善，但是要真正满足需求，实现房价合理化，还需要在2030年以前、在现有房建项目外再增建345万套新住房。 这意味着加拿大的住房危机在去年六月CMHC发布第一份评估报告后略有减缓。那份报告说，加拿大需要在2030年以前增建352万套住房才能充分满足住房需求。 但是各省的情况差
2023-09-15 08:04:35 / 3
